Avoir une maison où loger est un besoin essentiel pour tous les hommes. Que cela soit un achat ou une construction à neuf, avoir sa propre maison nécessite parfois l’obtention d’un prêt immobilier. Ceci s’observe dans la plupart des transactions immobilières. Or, obtenir un crédit immobilier constitue une étape assez longue et complexe, car plusieurs critères sont à respecter avant son obtention. Ainsi, comment obtenir un crédit immobilier ? Cet article fait la lumière sur tout ce qu’il y a à savoir sur l’obtention du crédit immobilier.
Quelle est votre capacité d’endettement ?
La capacité d’endettement représente la première étape à évaluer avant tout prêt immobilier. Elle détermine le montant maximal que vous êtes en mesure de payer chaque mois. Et cela impacte par ricochet le montant maximal que vous serez en mesure de prêter. Votre capacité d’endettement ne pourra dépasser les 33 % de vos revenus soit un 1/3 de ce tout ce que vous gagnez. Il est important de le faire afin d’avoir une idée claire du montant auquel vous pourrez prêter.
Obtenir un meilleur taux possible
La prochaine étape après l’estimation de la capacité d’endettement constitue la quête du taux de remboursement. Il influe aussi sur la somme que vous serez en mesure d’emprunter auprès de votre banque. Le taux de remboursement n’est pas pour le même montant au niveau de toutes les banques. Il est donc important d’avoir une idée des taux du marché afin de pouvoir faire le meilleur choix possible. Si vous manquez de temps, vous pouvez toujours faire appel à un courtier en crédit immobilier.
Quels sont les critères pris en compte lors d’un prêt immobilier ?
Après la détermination du montant que vous êtes en mesure d’emprunter, il reste maintenant à convaincre la banque de vous l’octroyer. Pour vous octroyer votre crédit, la banque se base sur trois critères qui sont : l’apport personnel, la situation professionnelle et l’épargne.
C’est quoi l’apport personnel ?
L’apport personnel représente votre propre avoir que vous injectez dans le crédit immobilier. Il est exigé pour toute demande de crédit. Il représente dans la plupart des cas aux 10 % du montant total à emprunter. Il est exigé pour toute demande de crédit.
La situation professionnelle
La situation professionnelle influe aussi sur l’obtention du prêt. Il est préférable d’avoir une certaine sécurité de l’emploi afin d’avoir facilement l’emprunt. Un CDD, peut rendre difficile l’obtention d’un emprunt, contrairement à un CDI. Si vous êtes détenteur d’un CDD, vous pouvez essayer de contracter à deux avec votre conjoint (e)
L’épargne
L’épargne constitue l’un des critères majeurs dans l’obtention de votre crédit. Il prouve votre sérieux financier. Il serait bien de ne pas avoir subi de découvert récent ou de ne pas avoir de crédit en cours. Ajouter à cela une épargne solide, vous mettez toutes les chances de votre côté pour l’obtention de votre crédit.
En somme, l’obtention du crédit immobilier des prérequis qu’il est primordial de prendre en compte si l’on veut réellement l’obtenir.